Tapu da elden gidiyor

Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği’ne (TMMOB) bağlı 23 odanın genel başkanı ve bazı yöneticileri bugün TBMM’de CHP, MHP ve HDP milletvekilleriyle bir araya gelecek, AKP’nin yeni oyunlarını anlatacak. Hükümetin birçok uygulamasına “hayır, yapamazsınız, kanuna aykırı” diyen ve bunun için başta “Ak Saray”la ilgili aldıkları mahkeme kararlarıyla hükümeti silkeleyen odalar etkisizleştirilmek isteniyor. Açıkçası, muhalif bir yapı istenmiyor. Dahası, tasarının içinde öyle bir hüküm var ki, tapunuzun devlet güvencesi de ortadan kaldırılıyor.

Başlangıçta, biz de “olur mu öyle şey” dedik. Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Genel Başkanı Ertuğrul Candaş, kentleşmenin Anayasası olarak bilinen İmar Kanunu’nda köklü değişiklik öngören tasarıyı gördüğünde, daha büyük şaşkınlık yaşadı.

AKP’nin oyununa dikkat!..
Tapu yerine sertifika tartışması ülkemizde ilk 1989 yılında yaşandı. Hazine’ye ait 140 bin 200 adet arsa edinme sertifikası çıkarıldı. Bunun satışı için büyük reklam kampanyaları yürütüldü. Tüm bu gayretlere rağmen ancak 19 bin vatandaş sertifikalı arsalardan edinmek istedi. Bunlardan da 12 bini sertifikayı iade etti, parasını istedi. Devlet bu satıştan 42 trilyon lira toplayabildi. Hazine’ye ait vatandaşın kabul edebileceği yerler gösterilemeyince sistem, başladığı yıl çöktü ve o günden sonra bir daha gündeme gelmedi.

Tapunun devlet garantisi var. Eğer elinizde bir tapu varsa, siz hangi kanunla kısıtlı olabileceğinizi biliyorsunuz. Bir gün “kamu yararı” denilip tapulu malınız kamulaştırılabilir. Ama getirilmek istenen sistemde ise tapu, değere çevriliyor, sertifikalaştırılıp piyasaya sunulacak. Tıpkı ABD’deki emlak borsası gibi…

Eğer, tasarı yasalaşırsa, sertifikaların işlem göreceği bir emlak borsası kurulacak. Böylece, nasıl ki mevcut İstanbul Borsası’na yerli-yabancı büyük yatırımcılar yön veriyorsa, bu alana da büyük sermaye grupları yön verecek. Yani, kazanan yine yerli ve yabancı zenginler, kaybedenlerse taşınmazına sertifika karşılığında el konan vatandaşlar olacak.

Parayı bastıran, imarı değiştirecek
Öyle bir sistem getirilmek isteniyor ki, insanların mekandan bağını koparıyorlar. Tapunuz menkul değere çevrilecek, yerine sertifika verilecek. Ama, o sertifikada yerinin nerede olduğu bile belli olmayacak. Biliyorum, kafanız karıştı. En iyisi konunun uzmanı TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Genel Başkanı Ertuğrul Candaş’ı dinleyelim:
“Konutunuz da olsa, arsanız da olsa tapu mekanla ilişkilidir. Hangi il, ilçe, mahalle, cadde, ada-parsel ve yüzölçümde olduğu belirtilir. Dolayısıyla sizi mekana bağlar. Kadastro dediğimiz ise mekanın geometrik yapısını veriyor. İşte, ‘3194 Sayılı İmar Kanunu ile Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’la, tapu mekandan koparılıp, menkul değere dönüştürülmek isteniyor.”

Kent planları, kentin gereksinimlerine göre yapılır. Oysa yapılmak istenen düzenlemenin anlamı, “Ben özel talebe göre de kentlerin içerisinde plan yaparım.” Peki bu nasıl olacak? Önce tasarının Ek 5. maddesini okuyalım: “Maliklerin talebi üzerine yapılacak imar planı ve değişikliklerinde; imar hakkında ve değerinde artış olan parsellerin artan değerinin veya hakkının yüzde 40’ı değer artış payı olarak kamuya alınır.”

Şimdi, bu maddenin ne anlama geldiğini yine Ertuğrul Candaş’tan dinleyelim:
“Bu durumda, eski plan ile yeni plan arasında değer artışı hesaplanır. Bunun yüzde 40’ı belediyeye ya da onaylayan bakanlığa verilirse, yüzde 60’ı ise talebi yapanın cebine gidiyor. Bu sistem kentleşme mantığını, kentsel gereksinimlere göre değil, özel taleplere göre biçimlendirecek. Dolayısıyla parayı bastıran imarı değiştirecek. Örneğin arsanızın değeri 1 milyon lira arttı. Siz plan değişikliği için 400 bin lira verirseniz, hemen 600 bin lira kazanmış olursunuz.”

Sertifikayı da toplayacaklar
Böyle değer artışlarının olduğu yerlerde, sertifikayı parası olan toplayacak. Küçük arsa sahiplerinden zenginler arsaları toplayacak. Elinde küçük ölçekli arsası olanın gidip belediyeye değer artışının yüzde 40’ını yatıracak hali yok. O zaman bunları alacak kişi yüzde 40 değer artışını verip, yüzde 60 hemen kazanmış olacak.

Açıkçası eşitsizliği vahşice artıracak bir sistem getirilmek isteniyor. Oda Genel Başkanı Candaş, “Tasarının bu haliyle yasalaşmasının önüne geçilmesi tarihsel bir sorumluluk ve zorunluluktur. Bu düzenlemenin ülkemizi içine sokacağı kaosu ve yapacağı tahribatı düşünmek bile istemiyoruz” diyor.

Siyasette “tapu” çok kullanılır. “Tapuyu deldirtmem” de bunların başında gelir. Anlaşılan bırakın tapunun delinmesini, tapu elden gidiyor.

Facebook'ta paylaş Twitter'da paylaş

Saygı Öztürk > Tapu da elden gidiyor

Diğer Yazıları:
31/12/2019 “Vatan toprağı işgal altındayken”
29/12/2019 Ankara’da coşku, bizde hüzün vardı
27/12/2019 İslami bankada olmayanlar bizde başladı
25/12/2019 Kulelerde, FETÖ araştırmasını MHP istemiş
24/12/2019 Her olayın altından aynı kadın çıkıyor!
22/12/2019 Kanal İstanbul gerçekleri
20/12/2019 Özkök: FETÖ’ye hep dikkat çektim
18/12/2019 17 yıldır ödenmeyen namus borcu
17/12/2019 Eski vekiller de “çakarlı” olacak
15/12/2019 Skandal ihaleye, suç duyurusu
13/12/2019 İşte, Gökçek’in mal varlığı
11/12/2019 Vetonun ardından geleceklere bakalım
10/12/2019 Bunlar yapılmadan mücadele olmaz
  8/12/2019 İhalede 88 milyon lira farkın bir anlamı yok…
  6/12/2019 O veto edildi, ya diğer yasa?
  4/12/2019 Onca konutun parası kimin cebinde?
  3/12/2019 Bakan, Öksüz için ne söylemek istedi?
27/11/2019 O sanık, son güne kadar müdürdü
26/11/2019 Kadın öğretmenlere mezarlık görevi!
24/11/2019 Yavaş ne yapsın! 100 bin iş başvurusu 12 bin görüşme talebi
22/11/2019 Karar: Gökçek’in mal varlığı araştırılacak
20/11/2019 HDP, önemli bir karar aşamasında
19/11/2019 Hukukçuların sınavına besmeleli hazırlık kitabı
17/11/2019 Acı tablonun sorumlusu…
15/11/2019 Pes doğrusu! Bakanlık, öğretmenleri icralık etti

Takip et: @saygi_ozturk

..:: KİTAPLARI ::..

Vali Bey
Hem ağladım hem Yazdım. Efsane Vali Refik Arslan Öztürk
2021

Alaattin ÇAkıcı
Siyasette Bürokraside Cezaevinde
2020

Menzil - Bir taritkatın iki yüzü
Gittim gördüm ve yazdım.
2019

Hayalet İmam
Darbenin Görünmeyen Adamı Adil Öksüz
2019

Kripto Üçgeni
Yakın tarihin bilinmeyenleri ve FETÖ
2017

Okyanus Ötesindeki Vaiz
Çok gizli damgalı raporların ışığında MİT-Emniyet-Yargı üçgeninde Fethullah Gülen Gerçeği
2010

Kod Adı Mürted
Tanıklar ve Belgeler Işığında 15 Temmuz
2016

Balyoz'da Kumpas
Belgeleriyle Balyoz Davası ve Sonrası
2014

Örgüt Pazarı
Sağ-Sol Örgütler, Kürtçülük ve Tarikatlar
2013

Belgelerle 28 Şubat
Dünü ve bugünü ile 28 Şubat
2013

Son Babalar
Türkiye'deki yeraltı örgütlenmesinin değişen yüzü, değişen kimlikleri...
2011

Okyanus Ötesindeki Vaiz
Çok gizli damgalı raporların ışığında MİT-Emniyet-Yargı üçgeninde Fethullah Gülen Gerçeği
2010

MGK
28 Şubat'ta kapalı kapılar ardında neler yaşandı. Belgeleriyle bu kitapta..
2011

Taşeron Mesih
Mehmet Ali Ağca’yı belge ve bilgilerin ışığında daha yakından tanıyacaksınız
2010

Ölüm Kuyuları
İddiadan gerçeğe Şemdinli olayları
2009

Belgelerle Ergenekon
Herşey Ümraniye'de bulunan bombalarla başladı..
2008

5-6-2 Tamam Reis
Kırcı, Ağca ve bir dönemin cinayetleri
2008

Apo Olayının Perde Arkası
Abdullah Öcalan'ın yakalanışının ve sonrasının belgeler ile anlatımı
2009

33 Kurşun
33 erimizin şehit edildiği katliamın tanıkları anlatıyor
2008

İsmet Paşa'nın Kürt Raporu
İsmet Paşanın gizli raporu 75 yıl sonra ortaya çıktı
2007

Sınır Ötesi Savaş'ın Kurmay Günlüğü
1. Kuzey Irak Harekatı'nn Öyküsü
2007

Devletin Derinliklerinde
Belgelerle Sususrluk'un perde arkası
2002

Madalyalı Mahkum
Korkut Eken Olayı
2007

twitter.com/saygi_ozturk
tr.linkedin.com/in/saygiozturk
facebook.com/saygiozturk

Saygı Öztürk Kimdir

webmaster Site Haritası